郑州中原区裕华城沙盘图 来电咨询 郑州信通房地产营销策划供应

小区规划

占地面积：74629.59平方米

建筑面积：373424.1平方米

容积率：3，郑州中原区裕华城沙盘图，郑州中原区裕华城沙盘图.49 

绿化率：35，郑州中原区裕华城沙盘图.01%停车位：地下车位数2534

楼栋总数：16栋总户数：2502户

物业公司：河南省锦华物业管理有限公司

物业费：2.80元/㎡·月 

物业费描述：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期书香苑由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成

基本信息

价格：均价12500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：暂无

建筑类别：板楼 小高层 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三至四环

开发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司

楼盘地址：通达路与西四环交会处东300米路南

中原区裕华城楼盘怎么样？郑州中原区裕华城沙盘图

     裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区(CCD)以新中原教育城，敬献国际大郑州。

  裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。

     首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。 郑州中原区裕华城沙盘图郑州裕华城的房价是多少？

裕华城l楼盘点评：

裕华城位置挺不错的，四环内，紧邻1号线和14号线，这个项目主打的也是教育，6个幼儿园，3个小学，2个初中，1个高中，教育资源也很优z，签约的都是中原区名校。再者裕华作为河南本土老牌房企，本身就是建筑工程起家，质量，品质都有保障！

发展中的地段，相信会迅速发展交通配套还不错，配套也挺好的。

物业管理好，环境也好，小区品质不错。生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。

现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

开盘价格是12500元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦2020-09-19开盘，现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了

适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高毛坯房省了很多对方装修的矛盾

裕华城楼盘多维度分析

综合评分分／5分

裕华城12500元/平方米。物业费：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月。裕华城项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。通达路与西四环交会处东300米路南。

价格分／5分

裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。

裕华城教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园.

项目卖点

 1、区位优势：区域地理位置优越，裕华城东临中原区核x，南接发展中的常西湖南片区；西临中原新区，北连高新区，区位图中明显的看到，裕华城就在大郑州版图的核x位置，中心地位一目了然，项目南面就是市民公共服务区（已投已入使用）和占地260亩的九州坊。

2、交通优势：四横四纵两地铁双站点，东西有农业路、建设路、中原路、陇海高架，南北西四环、站前大道、雪松路、西三环，地铁1号线、14号线铁炉站

 3、配套优势：区域配套z为便捷，项目自带15万方商业，项目周边的15分钟成熟生活圈完全可以满足您和家人一站式休闲娱乐购物需求。区域内九州坊商圈所规划的g端写字楼、五星酒店、商业街，投入使用后将是常西湖区内z大的商业中心。

 4、教育优势：小学是中原区名校，裕华城定位为新中原教育城，项目内部规划有6块都是教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，孩子的教育在这里也可以一站式满足。

5、医疗优势：省级医疗配套环伺，小区周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院等。

6、位置：中原区通达路与西四环交会处东300米路南 郑州裕华城房子怎么样？郑州中原区裕华城沙盘图

裕华城现在在售房源均价多少？有哪些面积段？郑州中原区裕华城沙盘图

交通信息

轨道交通：地铁1号线铁炉站公交路线：地铁1和14号线铁炉站交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。

周边配套：商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。

医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。